CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HUYỆN THỐNG NHẤT NĂM 2021?

Những năm gần đây bất động sản Huyện Thống Nhất – Đồng Nai đang lọt vào tầm ngắm giới đầu tư. Sở dĩ điều đó xảy ra là do xu hướng khai thác tiềm năng bất động sản đang dịch chuyển về các khu vực vùng ven, cách TP.HCM từ 50 – 100km. Không sôi nổi như Long Thành hay Biên Hòa, hoạt động mua bán nhà đất huyện Thống Nhất diễn ra một cách âm thầm tích cực. Đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm 2020. Vậy nơi đây có tiềm năng gì? Có nên đầu tư bất động sản huyện Thống Nhất năm 2021 hay không?

HẠ TẦNG ĐẦU TƯ ĐỘT PHÁ

Tọa lạc ngay trung tâm tỉnh Đồng Nai. Từ năm 2015, huyện đã huy động được hơn 3.840 tỷ đồng để đầu tư phát triển hạ tầng. Ngoài ra, huyện Thống Nhất có vị trí tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía bắc giáp huyện Định Quán
• Phía đông giáp thành phố Long Khánh
• Phía nam giáp huyện Long Thành và huyện Cẩm Mỹ
• Phía tây giáp huyện Trảng Bom

Vài năm gần đây, huyện đã liên lục triển khai nâng cấp hạ tầng như: đầu tư nhựa hoá và bê tông hoá các tuyến đường giao thông, mạng lưới điện trung thế, hạ thế, cấp nước sạch, hệ thống thông tin liên lạc.

Nhờ vị trí mang tính chiến lược, bất động sản huyện Thống Nhất sở hữu nhiều tiềm năng và thế mạnh. Không chỉ hội tụ các đầu mối giao thông huyết mạch hiện hữu như: QL1A, QL20, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường sắt Bắc – Nam,… Mà trong tương lai sẽ tiếp tục xuất hiện thêm các tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, TL769, TL762,… Nối huyện Thống Nhất với các trung tâm kinh tế lớn trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Nam Tây Nguyên, duyên hải Nam Trung Bộ. Chưa kể còn cận kề “siêu sân bay” Quốc tế Long Thành. Mang lại nền tảng giá trị mới cho bất động sản huyện Thống Nhất – Đồng Nai trong tương lai gần.

ĐẨY MẠNH PHÁT TRIỂN CÔNG NGHIỆP

Theo tìm hiểu, Huyện Thống Nhất sở hữu nguồn lao động trẻ khá dồi dào, có trình độ học vấn tương đối cao. Trong đó, lao động có trình độ kỹ thuật qua đào tạo ước khoảng 34.725 người (43%). Góp phần phục vụ cho quá trình xây dựng huyện phát triển toàn diện, bền vững. Cộng hưởng với vị trí địa lý mang tính chiến lược, hạ tầng được đầu tư khủng. Huyện Thống Nhất hội tụ đủ các điều kiện để đẩy mạnh thu hút doanh nghiệp đầu tư, phát triển ngành công nghiệp. 

Huyện Thống Nhất có các KCN và cụm CN đã được phê duyệt quy hoạch. Như: KCN Dầu Giây (403ha), KCN Gia Kiệm (330ha), Khu liên hợp công nông nghiệp Dofico – xã Lộ 25 (273ha), CCN Hưng Lộc (~42ha) và CCN Quang Trung (80ha). Việc đẩy mạnh phát triển nền công nghiệp không chỉ giúp giải quyết nhu cầu việc làm cho lực lượng lao động. Mà còn là cơ sở tốt để phát triển bất động sản huyện Thống Nhất. Thu hút dân cư tập trung đông đúc. Đảm bảo tính khả quan để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Tạo nên “cú lột xác” ngoạn mục cho huyện trong vài năm tới. 

ĐỊNH HƯỚNG “KHOÁC ÁO MỚI” HUYỆN THỐNG NHẤT NĂM 2020 – 2030

Sau hội nghị lấy ý kiến đóng góp quy hoạch xây dựng huyện Thống Nhất đến năm 2030. Tóm lại về cơ bản, huyện Thống Nhất sẽ được xây dựng dựa trên 3 phân vùng cụ thể đó là:

• Khu Trung Tâm Huyện: quy mô ~5356ha. Bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TT. Dầu Giây, xã Bàu Hàm và một phần xã Hưng Lộc. Nơi đây được xác định là trung tâm phát triển công nghiệp công nghệ cao, đào tạo – nghiên cứu khoa học. Lấy thị trấn Dầu Giây làm trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế.
• Phát triển du lịch tâm linh, nông nghiệp, thương mại. Phát triển mạnh trang trại, nông lâm nghiệp… ở phía bắc. Quy mô 14,882ha bao gồm: 5 xã vùng Kiệm Tân và xã Xuân Thiện.
• Phát triển mạnh công nghiệp trong phạm vi các khu công nghiệp chuyên ngành chế biến thực phẩm và dịch vụ logistic… ở phía nam. Với quy mô 4562ha bao gồm xã Lộ 25 và một phần xã Hưng Lộc.

Ngoài ra, được biết trong giai đoạn 2020 – 2030, huyện sẽ tích cực điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và điều chỉnh ngân sách đầu tư hợp lý nhất. Nhằm tạo bước tiến vững chắc cho công cuộc xây dựng và phát triển trong tình hình mới.

BẤT ĐỘNG SẢN HUYỆN THỐNG NHẤT “ĐÁNH TRÚNG TIM ĐEN” GIỚI ĐẦU TƯ

Năm 2019, lượng giao dịch bất động sản huyện Thống Nhất tăng gần gấp 3 lần so với thời điểm năm 2018. Nhất là những khu vực dọc các tuyến Quốc Lộ, lân cận các khu công nghiệp, gần chợ và UBND,… Nơi đây sở hữu những giá tiềm năng chắc chắn cho việc đầu tư sinh lời. Vì vậy mà hoạt động “săn quỹ đất” diễn ra khá sôi động, đặc biệt vào thời điểm cuối năm 2020.

Dựa vào bảng giá đất Đồng Nai được UBND tỉnh phê duyệt vào đầu năm 2020. Có thể thấy, giá bất động sản huyện Thống Nhất đã tăng trung bình 28 – 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá đất các khu trung tâm thậm chí tăng trên 35%. Mặt bằng giá đất thổ cư huyện Thống Nhất giao động ở mức 7 – 12 triệu/m² (cuối năm 2018 chỉ từ 3 – 6,5 triệu/m²).

Bất động sản Huyện Thống Nhất liên tục có dấu hiệu khởi sắc. Thu hút lượng lớn nhà đầu tư và các “ông lớn” bất động sản quy tụ để tìm kiếm cơ hội sinh lời. Hiện dự án mới nhất đang “đánh trúng tim đen” giới đầu tư là dự án Aqua Residences Thống Nhất. Nằm ngay trục đường DT769 mang nhiều lợi thế nổi trội trong hạ tầng giao thông. Đặc biệt là dự án còn cận kề sân bay quốc tế Long Thành lớn bậc nhất khu vực Đông Nam Á. Với mức giá chỉ từ 6,9 triệu/m². Quá hời so với tiềm năng gần của phân khúc đất nền tại Thống Nhất – Đồng Nai.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN AQUA RESIDENCES, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE: 08 4554 0404.